김학렬더리서치그룹 부동산조사연구소장writer@bizhankook.com
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‘아파트 여러 채’보다 ‘골목의 한 필지’…투자 공식이 바뀌었다
‘아파트 여러 채’보다 ‘골목의 한 필지’…투자 공식이 바뀌었다
취득세·종부세·양도세 중과가 주택을 압박하는 사이, 꼬마빌딩이 토지 상승 이익의 대안으로 부상하고 있다
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삼성 성과급이 향하는 곳, 수원·화성·판교 아파트
삼성 성과급이 향하는 곳, 수원·화성·판교 아파트
성과급과 사내 대출이 결합될 때 경기 남부와 서울 핵심지 수요가 달라진다
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“조선업이 끌고 집값이 밀었다” 울산만 홀로 오르는 이유
“조선업이 끌고 집값이 밀었다” 울산만 홀로 오르는 이유
임금 상승과 인구 유입으로 커진 수요…입주 물량 급감에 매매·전세 시장 함께 강세
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‘입지·공급’보다 ‘세금·대출’이 진짜 변수가 된 시장
‘입지·공급’보다 ‘세금·대출’이 진짜 변수가 된 시장
무주택자, 1주택자, 다주택자 모두에게 시장 판단의 핵심 기준이 가격에서 구조로 이동했다
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3040, 지금이 첫 집을 잡을 마지막 골든타임
3040, 지금이 첫 집을 잡을 마지막 골든타임
규제의 방향을 오해한 무주택자가 시장 밖으로 밀려난다…공포 대신 공부가 필요한 순간
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서울이 막히자 지방이 보인다…핵심 도시의 재평가
서울이 막히자 지방이 보인다…핵심 도시의 재평가
조정을 버틴 지방 시장에서 경쟁력 있는 도시들이 회복 후보로 부상한다
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5월 9일 이후 집값보다 무서운 것 ‘전세·공급·양극화’
5월 9일 이후 집값보다 무서운 것 ‘전세·공급·양극화’
양도세 유예 종료는 시작일 뿐, 시장을 가를 핵심은 공급과 지역별 수요 격차다
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‘망국적 부동산’ 잡은 뒤에는 ‘주거 사다리’가 필요하다
‘망국적 부동산’ 잡은 뒤에는 ‘주거 사다리’가 필요하다
비거주·투기성 보유 불리하게 만들되, 임대·공급시장에 숨통 틔워야
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세금만으로는 집값을 잡을 수 없다
세금만으로는 집값을 잡을 수 없다
공급 없는 부동산 대책은 시장을 안정시키지 못하고, 더 큰 부작용을 남긴다
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‘무계획 다주택’의 종말…정책이 강할수록 전략은 단순하게
‘무계획 다주택’의 종말…정책이 강할수록 전략은 단순하게
선별 매각·한 채 재편·임대 운영·승계 설계, 선택지는 네 갈래로 수렴한다